Calculateur de déficit foncier
Au régime réel, quand vos charges dépassent vos loyers, le déficit foncier réduit votre impôt. Estimez la part imputable sur votre revenu global (plafond 10 700 €), la part reportable et l’économie d’impôt selon votre tranche.
Revenus fonciers bruts (hors charges)
Imputables uniquement sur les revenus fonciers
Travaux, taxe foncière, assurance PNO, gestion, provisions…
Pour estimer l'économie d'impôt.
- Revenu foncier imposable restant
- 0 €
- Déficit reportable (10 ans, sur revenus fonciers)
- 0 €
Estimation indicative (régime réel, location nue). Les intérêts d'emprunt ne créent pas de déficit imputable sur le revenu global ; seul l'excédent des autres charges l'est, dans la limite de 10 700 € par an. Ce calculateur n'envoie aucune donnée : tout est calculé dans votre navigateur.
Estimation indicative, à titre d'information. Ce calcul ne constitue ni un conseil fiscal ni une garantie de conformité, et ne couvre pas les cas particuliers : vérifiez auprès d'un professionnel avant toute décision.
Le piège des intérêts d’emprunt
Les intérêts d’emprunt ne s’imputent que sur les revenus fonciers, pas sur votre revenu global. Seul l’excédent des autres charges (travaux, taxe foncière, assurance…) crée un déficit déductible de votre revenu global, plafonné à 10 700 €/an. Le surplus est reportable 10 ans.
Guide de la déclaration 2044 →Suivez vos charges dans Lokatix
Centralisez loyers, travaux et charges déductibles toute l’année : au moment de la 2044, vous avez déjà tous les montants sous la main.
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