Bail mobilité: looptijd, doelpubliek en werking
Bijgewerkt op 12 juli 2026 · 5 min leestijd
Gecreëerd voor personen in mobiliteit (studie, opleiding, opdracht), is de bail mobilité (mobiliteitsovereenkomst) een soepel gemeubileerd huurcontract: korte looptijd, niet-verlengbaar en zonder huurwaarborg. Hij beantwoordt aan een welbepaalde behoefte, niet te verwarren met een klassieke gemeubileerde overeenkomst.
Een korte en niet-verlengbare looptijd
De bail mobilité betreft een gemeubileerde woning voor een looptijd van één tot tien maanden, niet-verlengbaar en niet stilzwijgend verlengbaar. Op het einde ervan moet, als de huurder blijft, een klassieke gemeubileerde overeenkomst worden gesloten. Eenzelfde huurder kan voor eenzelfde woning slechts één bail mobilité tekenen.
Een welbepaald doelpubliek
De bail mobilité is voorbehouden aan een huurder die, op de ingangsdatum, een situatie van mobiliteit aantoont:
- hoger onderwijs of stage;
- beroepsopleiding of leertijd;
- tijdelijke mutatie of beroepsopdracht;
- vrijwillig engagement (service civique, burgerdienst).
Geen huurwaarborg
Sterke bijzonderheid: de verhuurder mag bij een bail mobilité geen huurwaarborg eisen. Om zich in te dekken kan hij daarentegen een garant vragen, en de VISALE-waarborg dekt dit type overeenkomst voor de in aanmerking komende publieken.
Lasten in forfait
De lasten worden betaald in de vorm van een forfait, samen met de huur gestort en niet afrekenbaar. De woning moet dezelfde uitrustingseisen naleven als een klassieke gemeubileerde woning en fatsoenlijk zijn.
Veelgestelde vragen
- Kan de bail mobilité worden verlengd?
- Nee. Hij wordt gesloten voor één tot tien maanden, zonder verlenging of stilzwijgende voortzetting. Blijft de huurder langer, dan moet een klassieke gemeubileerde overeenkomst worden getekend.
- Mag men een huurwaarborg vragen bij een bail mobilité?
- Nee, de huurwaarborg is verboden bij een bail mobilité. De verhuurder kan een garant vragen en steunen op de VISALE-waarborg.
- Wie kan een bail mobilité tekenen?
- Enkel een huurder in een aangetoonde situatie van mobiliteit (studie, stage, opleiding, mutatie, opdracht, service civique) op de ingangsdatum van de overeenkomst.