Kan depositionen användas för att betala sista månadshyran?

Nej. Hyresgästen kan inte besluta att avräkna depositionen mot sin sista hyra: depositionen ska täcka eventuella brister som konstateras vid avflyttningen och återbetalas efter utflyttningsbesiktningen.

Vad gör jag om skadorna överstiger depositionens belopp?

Hyresvärden behåller depositionen och kan kräva mellanskillnaden av hyresgästen, mot underlag. Vid oenighet kan commission départementale de conciliation (regional förlikningsnämnd) och därefter domaren anlitas.

Är depositionen obligatorisk?

Nej, den är inte obligatorisk men rekommenderas starkt. Om den avtalas måste beloppet respektera det lagstadgade taket (1 månad omöblerat, 2 månader möblerat).

Deposition: belopp, återbetalning och avdrag

Uppdaterad den 6 juli 2026 · 6 min läsning

Depositionen täcker hyresgästens eventuella brister (obetald hyra, skador). Beloppet är begränsat, återbetalningen styrs av strikta frister och varje avdrag måste motiveras. Att inte följa dessa regler utsätter hyresvärden för avgifter.

Ett begränsat belopp

Depositionen är begränsad till en månadshyra exklusive avgifter vid omöblerad uthyrning, och till två månadshyror exklusive avgifter vid möblerad uthyrning. Den betalas vid signeringen av hyresavtalet och kan inte revideras under avtalets löptid.

Får inte förväxlas med caution: depositionen är en summa pengar, medan caution är en person (borgensmannen) som förbinder sig att betala om hyresgästen brister.

Återbetalningsfristen

Efter hyresgästens avflyttning återbetalar hyresvärden depositionen inom en frist som beror på utflyttningsbesiktningen:

en månad när utflyttningsbesiktningen stämmer med inflyttningsbesiktningen;
två månader när avdrag motiveras av skador eller obetald hyra.

Motiverade avdrag

Hyresvärden får endast göra avdrag mot underlag: offert, fakturor eller en jämförande besiktning som visar skador som hyresgästen ansvarar för (utöver normalt slitage). Ett schablonavdrag utan dokumentation kan bestridas.

Inflyttnings- och utflyttningsbesiktningen är här den avgörande handlingen: utan den blir det mycket svårt att bevisa en skada.

Dröjsmålsavgiften

Om hyresvärden överskrider den lagstadgade återbetalningsfristen ökas den återstående depositionen med en avgift på 10 % av månadshyran exklusive avgifter för varje påbörjad förseningsmånad. Att följa fristerna och förbereda avräkningen i förväg undviker denna merkostnad.

Vanliga frågor

Kan depositionen användas för att betala sista månadshyran?: Nej. Hyresgästen kan inte besluta att avräkna depositionen mot sin sista hyra: depositionen ska täcka eventuella brister som konstateras vid avflyttningen och återbetalas efter utflyttningsbesiktningen.
Vad gör jag om skadorna överstiger depositionens belopp?: Hyresvärden behåller depositionen och kan kräva mellanskillnaden av hyresgästen, mot underlag. Vid oenighet kan commission départementale de conciliation (regional förlikningsnämnd) och därefter domaren anlitas.
Är depositionen obligatorisk?: Nej, den är inte obligatorisk men rekommenderas starkt. Om den avtalas måste beloppet respektera det lagstadgade taket (1 månad omöblerat, 2 månader möblerat).