Hvor mange dage kan man udleje sin primære bolig som korttidsudlejning?

120 dage om året højst, når det drejer sig om udlejerens primære bolig. Derudover betragtes boligen ikke længere som primær bolig, og reglerne ændrer sig.

Skal en korttidsudlejning anmeldes til kommunen?

I mange kommuner ja: en forudgående anmeldelse og et registreringsnummer kræves og skal fremgå af annoncerne. I presset zone kan en changement d’usage også være påkrævet.

Hvordan beskattes indtægter fra en korttidsudlejning?

I BIC (industriel og kommerciel indtægt). Fradraget under micro-BIC afhænger af ferieboligens klassificering; den reelle ordning med amortissement er ofte mere fordelagtig.

Korttidsudlejning og meublé de tourisme: regler og beskatning

Opdateret den 6. juli 2026 · 7 min læsning

At udleje en bolig i korte perioder til en tilrejsende kundekreds — meublé de tourisme (fransk ferieudlejning) — er underlagt egne regler, forskellige fra klassisk udlejning: en varighedsgrænse for en primær bolig, anmeldelse til kommunen, undertiden changement d’usage (ændret anvendelse) og en beskatning i BIC. Overtrædelser udsætter for bøder.

Grænsen på 120 dage

En bolig, der udgør udlejerens primære bolig, kan ikke udlejes som meublé de tourisme mere end 120 dage om året. Derudover, eller for en sekundær bolig udlejet hele året, gælder skærpede forpligtelser.

Anmeldelse og registreringsnummer

Mange kommuner kræver en forudgående anmeldelse til kommunen og udstedelse af et registreringsnummer, der skal fremgå af annoncerne. Dette nummer gør det muligt for platforme og kommuner at kontrollere overholdelsen af lofterne.

Changement d’usage

I pressede zoner kan omdannelse af en bolig (sekundær bolig eller dedikeret ejendom) til meublé de tourisme kræve en tilladelse til changement d’usage (ændret anvendelse) udstedt af kommunen, undertiden med krav om kompensation. At udleje uden denne tilladelse udsætter for høje bøder.

Beskatningen i BIC

Indtægter fra meublé de tourisme henhører under industriel og kommerciel indtægt (BIC — bénéfices industriels et commerciaux). Ordningen og fradraget under micro-BIC afhænger af, om ferieboligen er klassificeret eller ej, med en nylig stramning for ikke-klassificerede meublés de tourisme (reduceret fradrag og tærskel). Den reelle ordning er fortsat mulig og ofte fordelagtig.

Ofte stillede spørgsmål

Hvor mange dage kan man udleje sin primære bolig som korttidsudlejning?: 120 dage om året højst, når det drejer sig om udlejerens primære bolig. Derudover betragtes boligen ikke længere som primær bolig, og reglerne ændrer sig.
Skal en korttidsudlejning anmeldes til kommunen?: I mange kommuner ja: en forudgående anmeldelse og et registreringsnummer kræves og skal fremgå af annoncerne. I presset zone kan en changement d’usage også være påkrævet.
Hvordan beskattes indtægter fra en korttidsudlejning?: I BIC (industriel og kommerciel indtægt). Fradraget under micro-BIC afhænger af ferieboligens klassificering; den reelle ordning med amortissement er ofte mere fordelagtig.