Hvor mange dager kan man leie ut sin primærbolig på korttid?

120 dager i året maksimalt når det gjelder utleierens primærbolig. Utover dette anses ikke boligen lenger som primærbolig, og reglene endres.

Må man melde en korttidsutleie til kommunen?

I mange kommuner, ja: en forhåndsmelding og et registreringsnummer kreves og må fremgå av annonsene. I pressområde kan også en «changement d’usage» (bruksendring) være påkrevd.

Hvordan beskattes inntektene fra en korttidsutleie?

I BIC (industri- og handelsinntekt). Fradraget i micro-BIC avhenger av om den møblerte boligen er klassifisert; den reelle ordningen, med amortissement (avskrivning), er ofte gunstigere.

Korttidsutleie og «meublé de tourisme»: regler og beskatning

Oppdatert den 6. juli 2026 · 7 min lesing

Å leie ut en bolig for korte perioder til gjennomreisende kunder — «meublé de tourisme» (turistmøblert bolig) — følger egne regler, ulikt den klassiske utleien: en varighetsgrense for en primærbolig, melding til kommunen, noen ganger bruksendring, og en beskatning i BIC. Overtredelser utsetter deg for bøter.

Grensen på 120 dager

En bolig som utgjør utleierens primærbolig kan ikke leies ut som «meublé de tourisme» mer enn 120 dager i året. Utover dette, eller for en sekundærbolig som leies ut hele året, gjelder skjerpede forpliktelser.

Melding og registreringsnummer

Mange kommuner krever en forhåndsmelding til kommunen og utstedelse av et registreringsnummer som skal fremgå av annonsene. Dette nummeret lar plattformene og kommunene kontrollere at takene overholdes.

Bruksendringen

I pressområder («zones tendues») kan det å omgjøre en bolig (sekundærbolig eller en egen bolig) til «meublé de tourisme» kreve en tillatelse til «changement d’usage» (bruksendring) fra kommunen, noen ganger med krav om kompensasjon. Å leie ut uten denne tillatelsen utsetter deg for tunge bøter.

Beskatningen i BIC

Inntektene fra «meublé de tourisme» faller inn under «bénéfices industriels et commerciaux» (BIC, industri- og handelsinntekt). Ordningen og fradraget i «micro-BIC» varierer med om den møblerte boligen er klassifisert eller ikke, med en nylig skjerping for uklassifiserte turistmøblerte boliger (redusert fradrag og terskel). Den reelle ordningen er fortsatt mulig og ofte gunstig.

Ofte stilte spørsmål

Hvor mange dager kan man leie ut sin primærbolig på korttid?: 120 dager i året maksimalt når det gjelder utleierens primærbolig. Utover dette anses ikke boligen lenger som primærbolig, og reglene endres.
Må man melde en korttidsutleie til kommunen?: I mange kommuner, ja: en forhåndsmelding og et registreringsnummer kreves og må fremgå av annonsene. I pressområde kan også en «changement d’usage» (bruksendring) være påkrevd.
Hvordan beskattes inntektene fra en korttidsutleie?: I BIC (industri- og handelsinntekt). Fradraget i micro-BIC avhenger av om den møblerte boligen er klassifisert; den reelle ordningen, med amortissement (avskrivning), er ofte gunstigere.