Lejekontrakt: skabelon, klausuler og fransk loi ALUR
Opdateret den 1. juli 2026 · 7 min læsning
Lejekontrakten fastlægger rettigheder og pligter for udlejer og lejer. Fransk loi ALUR foreskriver en standardskabelon for en primær bolig. Her er de obligatoriske oplysninger og de punkter, du skal være opmærksom på.
Standardskabelonen efter loi ALUR
For en umøbleret eller møbleret primær bolig skal lejekontrakten følge den standardskabelon, der er fastsat ved dekret: parterne, beskrivelse af boligen, husleje, løbetid og depositum.
Obligatoriske oplysninger
En korrekt lejekontrakt angiver:
- udlejers og lejers identitet;
- startdato og løbetid (3 år umøbleret, 1 år møbleret som hovedregel);
- beskrivelse af boligen, boligarealet og udstyret;
- huslejen, vilkårene for regulering og depositummet.
Forbudte klausuler
Nogle klausuler anses for ugyldige, selv hvis de medtages: at gøre direkte debitering til eneste betalingsmåde, urimelige gebyrer for forsinket betaling eller automatisk ophævelse uden for de lovbestemte tilfælde.
Ofte stillede spørgsmål
- Hvad er den mindste løbetid for en lejekontrakt?
- For en umøbleret primær bolig: 3 år (privat udlejer). Møbleret: normalt 1 år, eller 9 måneder for en studielejekontrakt.
- Er depositummet loftet?
- Ja: i princippet 1 måneds husleje uden udgifter ved umøbleret bolig, op til 2 måneder ved møbleret bolig.