Leiekontrakt: mal, klausuler og fransk loi ALUR
Oppdatert den 1. juli 2026 · 7 min lesing
Leiekontrakten fastsetter rettighetene og pliktene til utleier og leietaker. Fransk loi ALUR pålegger en standardmal for en primærbolig. Her er de obligatoriske opplysningene og punktene å passe på.
Standardmalen etter loi ALUR
For en umøblert eller møblert primærbolig må leiekontrakten følge standardmalen fastsatt ved forskrift: parter, boligbeskrivelse, husleie, varighet og depositum.
Obligatoriske opplysninger
En korrekt leiekontrakt angir:
- identiteten til utleier og leietaker;
- startdato og varighet (som hovedregel 3 år umøblert, 1 år møblert);
- boligbeskrivelse, boareal og utstyr;
- husleie, vilkårene for justering av den, og depositumet.
Forbudte klausuler
Noen klausuler anses som ikke-skrevne selv om de er tatt med: å gjøre avtalegiro til eneste betalingsmåte, urimelige forsinkelsesgebyrer, eller automatisk oppsigelse utenfor lovbestemte tilfeller.
Ofte stilte spørsmål
- Hva er minste varighet for en leiekontrakt?
- For en umøblert primærbolig: 3 år (privat utleier). Møblert: vanligvis 1 år, eller 9 måneder for en studentleie.
- Er depositumet begrenset?
- Ja: i prinsippet 1 måneds husleie uten kostnader ved umøblert utleie, opptil 2 måneder ved møblert.