Hyresavtal: mall, klausuler och franska loi ALUR
Uppdaterad den 1 juli 2026 · 7 min läsning
Hyresavtalet fastställer hyresvärdens och hyresgästens rättigheter och skyldigheter. Franska loi ALUR kräver en standardmall för en stadigvarande bostad. Här är de obligatoriska uppgifterna och punkter att bevaka.
Standardmallen enligt loi ALUR
För en omöblerad eller möblerad stadigvarande bostad måste hyresavtalet följa den standardmall som fastställts genom dekret: parter, bostadsbeskrivning, hyra, löptid och deposition.
Obligatoriska uppgifter
Ett korrekt hyresavtal anger:
- hyresvärdens och hyresgästens identitet;
- startdatum och löptid (i regel 3 år omöblerat, 1 år möblerat);
- bostadsbeskrivning, boyta och utrustning;
- hyra, villkoren för justering och depositionen.
Förbjudna klausuler
Vissa klausuler anses som oskrivna även om de tas med: att göra autogiro till enda betalningssätt, oskäliga dröjsmålsavgifter eller automatisk uppsägning utanför de lagstadgade fallen.
Vanliga frågor
- Vad är den kortaste löptiden för ett hyresavtal?
- För en omöblerad stadigvarande bostad: 3 år (privat hyresvärd). Möblerat: vanligtvis 1 år, eller 9 månader för ett studenthyresavtal.
- Finns det en gräns för depositionen?
- Ja: i princip 1 månadshyra exklusive avgifter vid omöblerat, upp till 2 månader vid möblerat.