Skal lejeren begrunde sin fraflytning?

Nej, lejeren kan flytte uden grund. For derimod at opnå et reduceret varsel på én måned uden for presset zone skal lejeren dokumentere en af de grunde, loven foreskriver.

Løber varslet fra afsendelses- eller modtagelsesdatoen?

Fra udlejerens modtagelse af opsigelsen. Derfor er en afsendelsesmåde, der fastslår en sikker dato, vigtig.

Betaler lejeren husleje under varslet?

Ja, husleje og udgifter skal fortsat betales i hele varselsperioden, også hvis lejeren forlader boligen før udløbet — medmindre boligen genudlejes tidligere med udlejerens samtykke.

Lejerens opsigelsesvarsel: varighed, presset zone og reducerede grunde

Opdateret den 6. juli 2026 · 5 min læsning

Lejeren kan forlade boligen når som helst, forudsat at et opsigelsesvarsel overholdes. Varigheden afhænger af lejetypen og situationen: den kan reduceres til én måned i presset zone eller af visse grunde. Udlejeren skal vide, hvornår varslet træder i kraft, for at planlægge genudlejningen.

Varigheden som hovedregel

Ved umøbleret udlejning af en primær bolig er lejerens varsel tre måneder. Ved møbleret udlejning er det nedsat til én måned uanset situationen. Varslet løber fra udlejerens modtagelse af opsigelsen, ikke fra afsendelsen.

Det reducerede varsel i presset zone

I kommuner beliggende i presset zone (zone tendue) er varslet ved umøbleret udlejning reduceret til én måned uden dokumentation. Det er nok at angive i opsigelsen, at boligen ligger i presset zone. Det er det hyppigste tilfælde af reduktion.

Grundene til reduktion uden for presset zone

Uden for presset zone kan lejeren også opnå et varsel på én måned i flere tilfælde, mod dokumentation:

jobforflyttelse, tab af job eller nyt job efter tab af job;
første job;
helbredstilstand, der begrunder et boligskift (ældre person);
modtager af RSA (fransk kontanthjælp) eller handicapydelsen AAH (allocation adulte handicapé).

Opsigelsens form

Lejeren meddeler sin fraflytning med anbefalet brev med modtagelsesbevis, ved akt fra en commissaire de justice (fransk foged) eller ved personlig overdragelse mod kvittering. En sikker modtagelsesdato er afgørende: det er den, der udløser optællingen af varslet.

Ofte stillede spørgsmål

Skal lejeren begrunde sin fraflytning?: Nej, lejeren kan flytte uden grund. For derimod at opnå et reduceret varsel på én måned uden for presset zone skal lejeren dokumentere en af de grunde, loven foreskriver.
Løber varslet fra afsendelses- eller modtagelsesdatoen?: Fra udlejerens modtagelse af opsigelsen. Derfor er en afsendelsesmåde, der fastslår en sikker dato, vigtig.
Betaler lejeren husleje under varslet?: Ja, husleje og udgifter skal fortsat betales i hele varselsperioden, også hvis lejeren forlader boligen før udløbet — medmindre boligen genudlejes tidligere med udlejerens samtykke.