Må leietakeren begrunne avreisen?

Nei, leietakeren kan dra uten grunn. For å få redusert oppsigelsestid til én måned utenfor pressområde må han derimot dokumentere en av grunnene loven fastsetter.

Løper oppsigelsestiden fra sende- eller mottaksdato?

Fra datoen utleieren mottar oppsigelsen. Derav viktigheten av en sendemåte som fastslår en sikker dato.

Betaler leietakeren husleie i oppsigelsestiden?

Ja, husleien og kostnadene skal betales i hele oppsigelsestiden, selv om leietakeren forlater boligen før den utløper — med mindre boligen leies ut på nytt tidligere med utleierens samtykke.

Leietakerens oppsigelsestid: varighet, pressområde og reduserte grunner

Oppdatert den 6. juli 2026 · 5 min lesing

Leietakeren kan forlate boligen når som helst, forutsatt at en oppsigelsestid overholdes. Varigheten avhenger av utleietypen og situasjonen: den kan reduseres til én måned i pressområde eller av visse grunner. Utleieren må vite når oppsigelsestiden begynner å løpe for å organisere ny utleie.

Varigheten som hovedregel

Ved umøblert utleie av en primærbolig er leietakerens oppsigelsestid tre måneder. Ved møblert utleie er den redusert til én måned uansett situasjon. Oppsigelsestiden løper fra utleieren mottar oppsigelsen, og ikke fra den ble sendt.

Redusert oppsigelsestid i pressområde

I kommuner som ligger i «zone tendue» (pressområde) er oppsigelsestiden ved umøblert utleie redusert til én måned, uten dokumentasjon. Det er nok å angi i oppsigelsen at boligen ligger i pressområde. Dette er det vanligste tilfellet av reduksjon.

Grunner for reduksjon utenfor pressområde

Utenfor pressområde kan leietakeren også få én måneds oppsigelsestid i flere tilfeller, mot dokumentasjon:

jobbforflytning, tap av arbeid eller ny jobb etter tap av arbeid;
første jobb;
helsetilstand som begrunner boligbytte (eldre person);
mottaker av «RSA» (grunnstønad) eller «allocation adulte handicapé» (AAH, uførestønad for voksne).

Formen på oppsigelsen

Leietakeren varsler avreisen med rekommandert brev og mottakskvittering, ved dokument fra en «commissaire de justice» (rettsfullmektig), eller ved personlig overlevering mot kvittering. En sikker mottaksdato er avgjørende: det er den som utløser nedtellingen av oppsigelsestiden.

Ofte stilte spørsmål

Må leietakeren begrunne avreisen?: Nei, leietakeren kan dra uten grunn. For å få redusert oppsigelsestid til én måned utenfor pressområde må han derimot dokumentere en av grunnene loven fastsetter.
Løper oppsigelsestiden fra sende- eller mottaksdato?: Fra datoen utleieren mottar oppsigelsen. Derav viktigheten av en sendemåte som fastslår en sikker dato.
Betaler leietakeren husleie i oppsigelsestiden?: Ja, husleien og kostnadene skal betales i hele oppsigelsestiden, selv om leietakeren forlater boligen før den utløper — med mindre boligen leies ut på nytt tidligere med utleierens samtykke.