مراجعة الإيجار ومؤشر IRL: كيف ومتى تُرفع قيمة الإيجار
آخر تحديث 1 يوليو 2026 · 5 دقيقة قراءة
يجوز للمُؤجِّر مراجعة الإيجار مرة واحدة سنويًا، شريطة وجود بند مراجعة في العقد، باستخدام مؤشر IRL الذي ينشره المعهد الوطني للإحصاء (INSEE). إليك القواعد.
بند المراجعة ضروري
في غياب بند مراجعة في العقد، لا تمكن أي زيادة سنوية: يبقى الإيجار ثابتًا طوال المدة. ويحدد البند المؤشر المرجعي وتاريخ المراجعة.
صيغة الحساب
الإيجار الجديد = الإيجار الحالي × (مؤشر IRL للفصل المرجعي / مؤشر IRL لنفس الفصل قبل سنة). ومن ثمّ فالزيادة محدودة بتغيّر مؤشر IRL — ولا يمكن تحديدها بحرية.
التاريخ والمهلة
تسري المراجعة اعتبارًا من التاريخ المحدد في العقد. وللمُؤجِّر سنة واحدة من ذلك التاريخ لتطبيقها؛ وبعدها تضيع مراجعة تلك السنة. ويُجنّب التذكير التلقائي تفويتها.
الأسئلة الشائعة
- هل يمكن رفع الإيجار دون بند في العقد؟
- لا. في غياب بند مراجعة، لا يمكن رفع الإيجار خلال مدة العقد (باستثناء حالات خاصة مثل أشغال التحسين).
- ماذا لو نسيت مراجعة الإيجار؟
- المراجعة غير رجعية لأكثر من سنة: إذا فوّتَّ المهلة تخسر زيادة تلك السنة.