Huslejeregulering og IRL-indeks: hvordan og hvornår du hæver huslejen
Opdateret den 1. juli 2026 · 5 min læsning
Udlejeren må regulere huslejen én gang om året, forudsat at der er en reguleringsklausul i lejekontrakten, ved hjælp af IRL-indekset, der offentliggøres af INSEE. Her er reglerne.
Reguleringsklausulen er afgørende
Uden en reguleringsklausul i lejekontrakten er ingen årlig forhøjelse mulig: huslejen forbliver fast i hele løbetiden. Klausulen angiver referenceindekset og reguleringsdatoen.
Beregningsformlen
Ny husleje = nuværende husleje × (IRL for referencekvartalet / IRL for samme kvartal året før). Forhøjelsen er derfor loftet af ændringen i IRL — den kan ikke fastsættes frit.
Dato og frist
Reguleringen træder i kraft på den dato, der er fastsat i lejekontrakten. Udlejeren har ét år fra den dato til at anvende den; derefter går årets regulering tabt. En automatisk påmindelse forhindrer, at du glemmer den.
Ofte stillede spørgsmål
- Kan huslejen hæves uden en klausul i lejekontrakten?
- Nej. Uden en reguleringsklausul kan huslejen ikke forhøjes i lejeperioden (bortset fra særlige tilfælde som forbedringsarbejder).
- Hvad hvis jeg glemmer at regulere huslejen?
- Reguleringen er ikke tilbagevirkende ud over ét år: overser du fristen, mister du årets forhøjelse.