Hyresjustering och IRL-index: hur och när du höjer hyran
Uppdaterad den 1 juli 2026 · 5 min läsning
Hyresvärden får justera hyran en gång per år, förutsatt att en justeringsklausul finns i hyresavtalet, med hjälp av IRL-indexet som publiceras av INSEE. Här är reglerna.
Justeringsklausulen är avgörande
Utan en justeringsklausul i hyresavtalet är ingen årlig höjning möjlig: hyran förblir fast under hela löptiden. Klausulen anger referensindexet och justeringsdatumet.
Beräkningsformeln
Ny hyra = nuvarande hyra × (IRL för referenskvartalet / IRL för samma kvartal ett år tidigare). Höjningen begränsas alltså av IRL-förändringen — den kan inte fastställas fritt.
Datum och tidsfrist
Justeringen träder i kraft det datum som anges i hyresavtalet. Hyresvärden har ett år från det datumet att tillämpa den; därefter går årets justering förlorad. En automatisk påminnelse hjälper dig att inte missa den.
Vanliga frågor
- Kan hyran höjas utan en klausul i hyresavtalet?
- Nej. Utan en justeringsklausul kan hyran inte höjas under avtalets löptid (utom i särskilda fall som förbättringsarbeten).
- Vad händer om jag glömmer att justera hyran?
- Justeringen är inte retroaktiv utöver ett år: missar du fönstret förlorar du årets höjning.