Caution simple eller solidaire: vad är skillnaden?

Caution solidaire låter dig kräva borgensmannen direkt vid första uteblivna betalning; caution simple tvingar dig att först driva in från hyresgästen. Caution solidaire är mer skyddande för hyresvärden.

Kan man begära en borgensman OCH en GLI?

Nej, utom för en student eller lärling. För övriga hyresgäster är kombinationen av ett cautionnement och en GLI i princip förbjuden.

Ersätter VISALE en borgensman?

Ja: VISALE går i borgen gratis för den behöriga hyresgästen och ersätter en fysisk borgensman. Hyresvärden ersätts för obetald hyra inom systemets gränser.

Caution och borgensman: acte de cautionnement och VISALE

Uppdaterad den 6 juli 2026 · 6 min läsning

För att trygga hyresbetalningen kan hyresvärden begära en caution (borgen): en person (borgensmannen) förbinder sig att betala om hyresgästen brister. Åtagandet tar formen av ett reglerat acte de cautionnement (borgensåtagande). Vid sidan av den klassiska borgensmannen erbjuder VISALE en gratis borgen.

Caution simple eller caution solidaire

Med en caution simple (enkel borgen) måste hyresvärden först driva in från den brustande hyresgästen innan denne vänder sig mot borgensmannen. Med en caution solidaire (solidarisk borgen) — den vanligaste — kan denne kräva borgensmannen direkt vid första uteblivna betalning, utan att gå via hyresgästen. Åtagandets art ska vara tydlig i akten.

Acte de cautionnement

Borgensmannens åtagande materialiseras genom ett acte de cautionnement (borgensåtagande), signerat och med exakta uppgifter: hyresbeloppet och villkoren för justering, åtagandets omfattning och längd, samt borgensmannens kännedom om åtagandets räckvidd. En ofullständig akt kan bli utan verkan.

Kombinationen med en försäkring

I princip får hyresvärden inte kombinera ett cautionnement med en garantie loyers impayés (GLI, försäkring mot obetald hyra) på samma hyresavtal, utom när hyresgästen är student eller lärling. Man måste alltså välja mellan borgensman och försäkring, utifrån profil och kostnad.

VISALE: den gratis borgen

VISALE, som erbjuds av Action Logement, spelar rollen som borgensman gratis för behöriga hyresgäster (särskilt unga och anställda i rörlighet) och ersätter hyresvärden för obetald hyra inom de fastställda gränserna. Det är en kostnadsfri lösning när hyresgästen saknar en fysisk borgensman.

Vanliga frågor

Caution simple eller solidaire: vad är skillnaden?: Caution solidaire låter dig kräva borgensmannen direkt vid första uteblivna betalning; caution simple tvingar dig att först driva in från hyresgästen. Caution solidaire är mer skyddande för hyresvärden.
Kan man begära en borgensman OCH en GLI?: Nej, utom för en student eller lärling. För övriga hyresgäster är kombinationen av ett cautionnement och en GLI i princip förbjuden.
Ersätter VISALE en borgensman?: Ja: VISALE går i borgen gratis för den behöriga hyresgästen och ersätter en fysisk borgensman. Hyresvärden ersätts för obetald hyra inom systemets gränser.