Koster VISALE-garantien noe?

Nei. VISALE er en helt gratis ordning fra Action Logement, verken for leietaker eller utleier. Den stiller som kausjonist og refunderer ubetalinger innenfor de fastsatte grensene.

Erstatter VISALE en garantist?

Ja: for en kvalifisert leietaker trer VISALE i stedet for en personlig garantist. Utleieren får erstattet ubetalt husleie og kostnader innenfor ordningens tak og antall månedsleier.

Kan utleieren avslå VISALE?

En utleier er ikke forpliktet til å godta VISALE, men å avslå den uten grunn utelukker en kandidat med solid garanti. Kausjonskontrakten må opprettes fra utleiers side for at garantien skal gjelde.

Kan man kombinere VISALE og en leieforsikring?

I prinsippet nei: utleieren velger mellom VISALE, en GLI eller en personlig garantist. Å kombinere VISALE og GLI på samme kontrakt godtas vanligvis ikke av forsikringsselskapene.

VISALE-garantien: den gratis kausjonen som sikrer husleien din

Oppdatert den 16. juli 2026 · 6 min lesing

VISALE er en gratis kausjon som tilbys av Action Logement (den franske ordningen for arbeidstakerboliger): den stiller som garantist for den kvalifiserte leietakeren og refunderer utleieren ubetalt husleie og kostnader, innenfor ordningens grenser. For utleieren er dette en sikkerhet uten premie å betale, et alternativ til en personlig garantist og til leieforsikring. Man må likevel sjekke at leietakeren er kvalifisert og følge godkjenningsprosedyren.

Hva VISALE er

VISALE (Visa pour le Logement et l'Emploi, altså «visum for bolig og arbeid») er en gratis solidarisk kausjon finansiert av Action Logement. Den kvalifiserte leietakeren får et visum før kontrakten signeres; utleieren er dekket mot ubetalinger så snart kausjonskontrakten er godkjent. Ingen avgift kreves, verken fra leietaker eller utleier.

Hvilke leietakere er kvalifisert

VISALE retter seg først og fremst mot profiler som er sårbare overfor en vanlig kausjon:

unge under 31 år, uansett situasjon;
arbeidstakere over 30 år i starten av et arbeidsforhold eller i en usikker situasjon (midlertidig kontrakt, prøvetid, forflytning);
husholdninger som følges opp innenfor rammen av en bail mobilité (kortvarig mobilitetskontrakt);
på inntektsvilkår, der husleien ikke må overstige et tak fastsatt av ordningen.

Hva VISALE dekker for utleieren

VISALE garanterer ubetalt husleie og kostnader gjennom hele leieperioden, innenfor et begrenset antall månedsleier og et husleietak. For hovedbolig kan også visse leieskader dekkes. Utleieren blir erstattet av Action Logement, som deretter krever beløpet tilbake fra leietakeren.

Fremgangsmåten: visum og deretter kausjonskontrakt

Leietakeren søker om sitt VISALE-visum på nett før signering. Utleieren oppretter deretter sin konto, registrerer kontrakten og får kausjonskontrakten: det er dette dokumentet, godkjent før eller senest kort tid etter signeringen, som aktiverer garantien. Uten en registrert kausjonskontrakt er ikke dekningen sikret.

VISALE, personlig garantist eller GLI?

VISALE er gratis og erstatter en personlig garantist, men innebærer tak og krav om at leietakeren er kvalifisert. Leieforsikringen GLI (garantie loyers impayés, forsikring mot ubetalt husleie) er betalt (fradragsberettiget premie) og ofte bredere, men krever en solvent leietaker. En personlig garantist er fortsatt mulig, uten tak fra ordningen, men avhenger av garantistens betalingsevne. De tre kan i prinsippet ikke fritt kombineres.

Ofte stilte spørsmål

Koster VISALE-garantien noe?: Nei. VISALE er en helt gratis ordning fra Action Logement, verken for leietaker eller utleier. Den stiller som kausjonist og refunderer ubetalinger innenfor de fastsatte grensene.
Erstatter VISALE en garantist?: Ja: for en kvalifisert leietaker trer VISALE i stedet for en personlig garantist. Utleieren får erstattet ubetalt husleie og kostnader innenfor ordningens tak og antall månedsleier.
Kan utleieren avslå VISALE?: En utleier er ikke forpliktet til å godta VISALE, men å avslå den uten grunn utelukker en kandidat med solid garanti. Kausjonskontrakten må opprettes fra utleiers side for at garantien skal gjelde.
Kan man kombinere VISALE og en leieforsikring?: I prinsippet nei: utleieren velger mellom VISALE, en GLI eller en personlig garantist. Å kombinere VISALE og GLI på samme kontrakt godtas vanligvis ikke av forsikringsselskapene.