Är VISALE-garantin avgiftsbelagd?

Nej. VISALE är ett helt kostnadsfritt system från Action Logement, varken för hyresgästen eller för hyresvärden. Den går i borgen och återbetalar obetalda hyror inom de föreskrivna gränserna.

Ersätter VISALE en borgensman?

Ja: för en behörig hyresgäst träder VISALE i stället för en fysisk borgensman. Hyresvärden ersätts för obetalda hyror och avgifter upp till systemets tak och antal månadshyror.

Kan hyresvärden vägra VISALE?

En hyresvärd är inte skyldig att godta VISALE, men att vägra den utan skäl innebär att man avstår från en solvent garanterad kandidat. Borgensavtalet måste skapas på hyresvärdens sida för att garantin ska gälla.

Kan man kombinera VISALE och en hyresförlustförsäkring?

I princip nej: hyresvärden väljer mellan VISALE, en GLI eller en fysisk borgensman. Att kombinera VISALE och GLI på samma hyresavtal godtas i allmänhet inte av försäkringsbolagen.

VISALE-garantin: den kostnadsfria borgen för att trygga dina hyror

Uppdaterad den 16 juli 2026 · 6 min läsning

VISALE är en kostnadsfri borgen som erbjuds av Action Logement (boende- och sysselsättningsorganet): den går i borgen för den behöriga hyresgästen och återbetalar hyresvärden obetalda hyror och avgifter, inom systemets gränser. För hyresvärden är det en trygghet utan premie att betala, ett alternativ till en fysisk borgensman och till hyresförlustförsäkring. Det gäller ändå att kontrollera hyresgästens behörighet och att följa godkännandeförfarandet.

Vad VISALE är

VISALE (Visa pour le Logement et l’Emploi, visum för boende och sysselsättning) är en kostnadsfri solidarisk borgen som finansieras av Action Logement. Den behöriga hyresgästen får ett visum innan hyresavtalet undertecknas; hyresvärden är, när borgensavtalet väl har validerats, skyddad mot obetalda hyror. Ingen avgift begärs, varken av hyresgästen eller av hyresvärden.

Vilka hyresgäster är behöriga

VISALE riktar sig i första hand till profiler som är sårbara inför den klassiska borgen:

unga under 31 år, oavsett deras situation;
anställda över 30 år i början av ett avtal eller i en osäker situation (tidsbegränsad anställning, provanställning, förflyttning);
hushåll som får stöd inom ramen för ett bail mobilité (rörlighetshyresavtal);
på inkomstvillkor, där hyran inte får överstiga ett tak som fastställts av systemet.

Vad VISALE täcker för hyresvärden

VISALE garanterar obetalda hyror och avgifter under hyresavtalets löptid, upp till ett visst antal månadshyror och ett hyrestak. För en stadigvarande bostad kan vissa hyresskador också täckas. Hyresvärden ersätts av Action Logement, som därefter vänder sig mot hyresgästen.

Förfarandet: visum och sedan borgensavtal

Hyresgästen ansöker om sitt VISALE-visum online innan undertecknandet. Hyresvärden skapar sedan sitt konto, registrerar hyresavtalet och erhåller borgensavtalet: det är detta dokument, validerat före eller senast strax efter undertecknandet, som aktiverar garantin. Utan ett registrerat borgensavtal är skyddet inte säkrat.

VISALE, fysisk borgensman eller GLI?

VISALE är kostnadsfri och ersätter en fysisk borgensman, men innebär tak och krav på hyresgästens behörighet. Hyresförlustförsäkringen (GLI, garantie loyers impayés) är avgiftsbelagd (avdragsgill premie) och ofta bredare, men kräver en solvent hyresgäst. En fysisk borgensman är fortfarande möjlig, utan systemtak, men beror på borgensmannens solvens. De tre kan i princip inte kombineras fritt.

Vanliga frågor

Är VISALE-garantin avgiftsbelagd?: Nej. VISALE är ett helt kostnadsfritt system från Action Logement, varken för hyresgästen eller för hyresvärden. Den går i borgen och återbetalar obetalda hyror inom de föreskrivna gränserna.
Ersätter VISALE en borgensman?: Ja: för en behörig hyresgäst träder VISALE i stället för en fysisk borgensman. Hyresvärden ersätts för obetalda hyror och avgifter upp till systemets tak och antal månadshyror.
Kan hyresvärden vägra VISALE?: En hyresvärd är inte skyldig att godta VISALE, men att vägra den utan skäl innebär att man avstår från en solvent garanterad kandidat. Borgensavtalet måste skapas på hyresvärdens sida för att garantin ska gälla.
Kan man kombinera VISALE och en hyresförlustförsäkring?: I princip nej: hyresvärden väljer mellan VISALE, en GLI eller en fysisk borgensman. Att kombinera VISALE och GLI på samma hyresavtal godtas i allmänhet inte av försäkringsbolagen.