Er lejeren forpligtet til at forsikre sig?

Ja, for en primær bolig: lejeren skal som minimum dække risques locatifs (lejeansvarsrisici) og fremlægge en attest ved indflytning og derefter hvert år på udlejerens anmodning.

Hvad gør jeg, hvis lejeren ikke er forsikret?

Efter et påkrav, der forbliver uden virkning, kan udlejeren tegne en forsikring på lejerens vegne og opkræve omkostningen via huslejen. Ved møbleret udlejning kan en ophævelsesklausul også gøres gældende.

Er PNO-forsikringen obligatorisk for udlejeren?

Den er obligatorisk for en bolig i en ejerforening (mindst med ansvarsforsikring) og stærkt anbefalet i alle tilfælde: den dækker de risici, der ikke dækkes af lejerens forsikring.

Lejerens indboforsikring: forpligtelse og attest

Opdateret den 12. juli 2026 · 5 min læsning

Lejeren i en primær bolig skal være forsikret mod risques locatifs (lejeansvarsrisici) og dokumentere det over for udlejeren. Ejeren har på sin side interesse i — og undertiden pligt til — at tegne en PNO-forsikring (propriétaire non occupant, ikke-beboende ejer). Her er hver parts forpligtelser og de reflekser, du bør have.

Lejerens forsikringspligt

Lejeren af en bolig udlejet til brug som primær bolig er forpligtet til at forsikre sig mod risques locatifs (lejeansvarsrisici — brand, vandskade, eksplosion) som minimum. Denne forpligtelse fremgår af lejekontrakten og er en betingelse for udleveringen af nøglerne.

Attesten der skal fremlægges hvert år

Lejeren fremlægger en forsikringsattest ved underskrift af lejekontrakten og derefter hvert år på udlejerens anmodning. At indhente og arkivere denne attest årligt er en simpel refleks, der beskytter udlejeren i tilfælde af en skade.

Ved manglende forsikring

Hvis lejeren ikke forsikrer sig trods et påkrav, der forbliver uden virkning, kan udlejeren tegne en forsikring på lejerens vegne og opkræve omkostningen (forhøjet inden for en vis grænse) via huslejen. Ved møbleret udlejning kan manglende forsikring også begrunde en ophævelse, hvis lejekontrakten fastsætter det.

Ejerens PNO-forsikring

Ved siden af lejerens forsikring tegner udlejeren en PNO-forsikring (propriétaire non occupant, ikke-beboende ejer), som er obligatorisk for en bolig i en ejerforening. Den dækker ejerens ansvar og de skader, der ikke dækkes på anden vis (tom bolig, lejerens manglende forsikring).

Ofte stillede spørgsmål

Er lejeren forpligtet til at forsikre sig?: Ja, for en primær bolig: lejeren skal som minimum dække risques locatifs (lejeansvarsrisici) og fremlægge en attest ved indflytning og derefter hvert år på udlejerens anmodning.
Hvad gør jeg, hvis lejeren ikke er forsikret?: Efter et påkrav, der forbliver uden virkning, kan udlejeren tegne en forsikring på lejerens vegne og opkræve omkostningen via huslejen. Ved møbleret udlejning kan en ophævelsesklausul også gøres gældende.
Er PNO-forsikringen obligatorisk for udlejeren?: Den er obligatorisk for en bolig i en ejerforening (mindst med ansvarsforsikring) og stærkt anbefalet i alle tilfælde: den dækker de risici, der ikke dækkes af lejerens forsikring.