Är hyresgästen skyldig att försäkra sig?

Ja, för en stadigvarande bostad: hen ska minst täcka risques locatifs och lämna ett intyg vid inflyttningen och därefter varje år på hyresvärdens begäran.

Är PNO-försäkringen obligatorisk för hyresvärden?

Den är obligatorisk för en bostad i en bostadsrättsförening (minst ansvarsförsäkring) och starkt rekommenderad i alla fall: den täcker de risker som inte omfattas av hyresgästens försäkring.

Hyresgästens hemförsäkring: skyldighet och intyg

Uppdaterad den 12 juli 2026 · 5 min läsning

Hyresgästen i en stadigvarande bostad ska vara försäkrad mot risques locatifs (hyresrelaterade risker) och styrka det för hyresvärden. Ägaren har å sin sida ett intresse — ibland en skyldighet — att teckna en PNO-försäkring (propriétaire non occupant, icke boende ägare). Här är vars och ens skyldigheter och de reflexer man bör ha.

Hyresgästens försäkringsplikt

Hyresgästen i en bostad som hyrs som stadigvarande bostad är skyldig att försäkra sig mot risques locatifs (hyresrelaterade risker: brand, vattenskada, explosion) som ett minimum. Denna skyldighet står i hyresavtalet och är ett villkor för att nycklarna ska lämnas ut.

Intyget att lämna varje år

Hyresgästen lämnar ett försäkringsintyg vid signeringen av hyresavtalet och därefter varje år på hyresvärdens begäran. Att kräva och arkivera detta intyg årligen är en enkel reflex som skyddar hyresvärden vid en skada.

Vid avsaknad av försäkring

Om hyresgästen inte försäkrar sig trots en föreläggande (mise en demeure) som förblivit utan verkan, kan hyresvärden teckna en försäkring för hyresgästens räkning och återvinna kostnaden (uppräknad inom en viss gräns) via hyran. Vid möblerad uthyrning kan avsaknad av försäkring även motivera hävning om avtalet föreskriver det.

Ägarens PNO-försäkring

Vid sidan av hyresgästens försäkring tecknar hyresvärden en PNO-försäkring (propriétaire non occupant, icke boende ägare), obligatorisk för en bostad i en bostadsrättsförening (copropriété). Den täcker ägarens ansvar och skador som inte täcks på annat håll (tom bostad, hyresgästens avsaknad av försäkring).

Vanliga frågor

Är hyresgästen skyldig att försäkra sig?: Ja, för en stadigvarande bostad: hen ska minst täcka risques locatifs och lämna ett intyg vid inflyttningen och därefter varje år på hyresvärdens begäran.
Vad gör man om hyresgästen inte är försäkrad?: Efter en mise en demeure som förblivit utan verkan kan hyresvärden teckna en försäkring för hyresgästens räkning och återvinna kostnaden via hyran. Vid möblerat kan en hävningsklausul också gälla.
Är PNO-försäkringen obligatorisk för hyresvärden?: Den är obligatorisk för en bostad i en bostadsrättsförening (minst ansvarsförsäkring) och starkt rekommenderad i alla fall: den täcker de risker som inte omfattas av hyresgästens försäkring.