GLI eller VISALE: hvad skal jeg vælge?

VISALE er gratis, men forbeholdt berettigede lejere; GLI er betalt, men bredere (skader, omkostninger) og åben for flere solvente profiler. Valget afhænger af lejerens ansøgning.

Kan man kombinere GLI og en garant?

Nej, i princippet er kombinationen af en GLI og et kautionsforhold (cautionnement) forbudt, undtagen når lejeren er studerende eller lærling.

Er GLI fradragsberettiget skattemæssigt?

Ja, GLI-præmien er fradragsberettiget i ejendomsindtægten under den reelle ordning, som en del af udlejerens administrationsomkostninger.

Huslejeforsikring (GLI): dækning, betingelser og pris

Opdateret den 6. juli 2026 · 6 min læsning

For at sikre sig mod ubetalt husleje kan udlejeren tegne en huslejeforsikring (garantie loyers impayés, GLI). Denne forsikring dækker ubetalt husleje og ofte også skader og procesomkostninger. Den er underlagt strenge betingelser for udvælgelse af lejeren og eksisterer sammen med alternativer som en kautionist (caution) eller VISALE.

Hvad GLI dækker

Huslejeforsikringen erstatter udlejeren, når lejeren holder op med at betale. Afhængigt af aftalen dækker den:

ubetalt husleje og udgifter, ofte uden selvrisiko eller streng varighedsgrænse;
skader på boligen ud over depositummet;
omkostninger til tvist og procedure (commissaire de justice — fransk foged, advokat);
huslejetab ved tomgang for visse ordninger.

Betingelserne for lejerens berettigelse

Forsikringsselskabet kræver en lejer, der vurderes solvent: en rimelig belastningsgrad (ofte en husleje, der ikke overstiger en tredjedel af indtægten) og en stabil situation (fast ansættelse uden for prøvetid, dokumenterede indtægter). En ansøgning uden for kriterierne kan medføre afslag på erstatning: udvælgelsen ved indflytning betinger dækningen.

Pris og kombination med en kautionist

GLI koster normalt en lille procentdel af huslejen inklusive udgifter og er fradragsberettiget i ejendomsindtægten under den reelle ordning. I princippet kan en udlejer ikke kombinere en GLI med et kautionsforhold (cautionnement, en garant), medmindre lejeren er studerende eller lærling.

Det gratis alternativ VISALE

VISALE, en ordning fra Action Logement, stiller gratis kaution for mange berettigede lejere og tilbagebetaler ubetalt husleje til udlejeren inden for de fastsatte grænser. Det er et omkostningsfrit alternativ til GLI, der bør sammenlignes ud fra lejerens profil. Må ikke forveksles med PNO-forsikringen (propriétaire non occupant — ikke-beboende ejer), som dækker ejerens ansvar og ikke ubetalt husleje.

Ofte stillede spørgsmål

GLI eller VISALE: hvad skal jeg vælge?: VISALE er gratis, men forbeholdt berettigede lejere; GLI er betalt, men bredere (skader, omkostninger) og åben for flere solvente profiler. Valget afhænger af lejerens ansøgning.
Kan man kombinere GLI og en garant?: Nej, i princippet er kombinationen af en GLI og et kautionsforhold (cautionnement) forbudt, undtagen når lejeren er studerende eller lærling.
Er GLI fradragsberettiget skattemæssigt?: Ja, GLI-præmien er fradragsberettiget i ejendomsindtægten under den reelle ordning, som en del af udlejerens administrationsomkostninger.