GLI eller VISALE: hva bør man velge?

VISALE er gratis, men forbeholdt kvalifiserte leietakere; GLI koster penger, men er bredere (skader, utgifter) og åpen for flere betalingsdyktige profiler. Valget avhenger av leietakerens søknad.

Kan man kombinere GLI og garantist?

Nei, i prinsippet er kombinasjonen av en GLI og et «cautionnement» (kausjon) forbudt, unntatt når leietakeren er student eller lærling.

Er GLI fradragsberettiget skattemessig?

Ja, GLI-premien er fradragsberettiget fra eiendomsinntekten under den reelle ordningen, som utleierens forvaltnings- og driftsutgift.

Forsikring mot ubetalt husleie (GLI): dekning, vilkår og kostnad

Oppdatert den 6. juli 2026 · 6 min lesing

For å sikre seg mot mislighold kan utleieren tegne en «garantie loyers impayés» (GLI, forsikring mot ubetalt husleie). Denne forsikringen dekker ubetalt husleie og ofte også skader og saksomkostninger. Den følger strenge vilkår for utvelgelse av leietakeren, og eksisterer side om side med alternativer som kausjon eller VISALE.

Hva GLI dekker

Garantien mot ubetalt husleie erstatter utleieren når leietakeren slutter å betale. Avhengig av kontrakten dekker den:

ubetalt husleie og kostnader, ofte uten egenandel eller streng varighetsgrense;
skader på boligen utover depositumet;
utgifter til tvist og prosedyre («commissaire de justice», rettsfullmektig, og advokat);
ledighet mellom leietakere for enkelte formler.

Leietakerens kvalifikasjonsvilkår

Forsikringsselskapet krever en leietaker som anses betalingsdyktig: en rimelig belastningsgrad (ofte en husleie som ikke overstiger en tredjedel av inntekten) og en stabil situasjon (fast stilling utenfor prøvetid, dokumenterte inntekter). En søknad utenfor kriteriene kan føre til at erstatningen avslås: utvelgelsen ved innflytting avgjør dekningen.

Kostnad og kombinasjon med en kausjon

GLI koster vanligvis en liten prosentandel av husleien inkludert kostnader, fradragsberettiget fra eiendomsinntekten under den reelle ordningen. I prinsippet kan en utleier ikke kombinere en GLI med et «cautionnement» (kausjon med garantist), med mindre leietakeren er student eller lærling.

Det gratis alternativet VISALE

VISALE, en ordning fra Action Logement, stiller som kausjonist gratis for mange kvalifiserte leietakere og tilbakebetaler ubetalt husleie til utleieren innenfor fastsatte grenser. Det er et kostnadsfritt alternativ til GLI, som bør sammenlignes ut fra leietakerens profil. Ikke å forveksle med «assurance PNO» (propriétaire non occupant, ikke-boende eiers ansvarsforsikring), som dekker eierens ansvar og ikke ubetalt husleie.

Ofte stilte spørsmål

GLI eller VISALE: hva bør man velge?: VISALE er gratis, men forbeholdt kvalifiserte leietakere; GLI koster penger, men er bredere (skader, utgifter) og åpen for flere betalingsdyktige profiler. Valget avhenger av leietakerens søknad.
Kan man kombinere GLI og garantist?: Nei, i prinsippet er kombinasjonen av en GLI og et «cautionnement» (kausjon) forbudt, unntatt når leietakeren er student eller lærling.
Er GLI fradragsberettiget skattemessig?: Ja, GLI-premien er fradragsberettiget fra eiendomsinntekten under den reelle ordningen, som utleierens forvaltnings- og driftsutgift.