GLI eller VISALE: vad ska man välja?

VISALE är gratis men förbehållen behöriga hyresgäster; GLI är avgiftsbelagd men bredare (skador, kostnader) och öppen för fler solventa profiler. Valet beror på hyresgästens underlag.

Kan man kombinera GLI och en borgensman?

Nej, i princip är kombinationen av en GLI och ett cautionnement förbjuden, utom när hyresgästen är student eller lärling.

Är GLI avdragsgill skattemässigt?

Ja, GLI-premien är avdragsgill från fastighetsinkomsten under den verkliga regimen, som en förvaltningskostnad för hyresvärden.

Försäkring mot obetald hyra (GLI): garantier, villkor och kostnad

Uppdaterad den 6 juli 2026 · 6 min läsning

För att skydda sig mot obetald hyra kan hyresvärden teckna en garantie loyers impayés (GLI, försäkring mot obetald hyra). Den täcker utebliven hyra och ofta även skador och rättegångskostnader. Den lyder under strikta villkor för val av hyresgäst och samexisterar med alternativ som en borgen (caution) eller VISALE.

Vad GLI täcker

Försäkringen mot obetald hyra ersätter hyresvärden när hyresgästen slutar betala. Beroende på avtal täcker den:

obetald hyra och avgifter, ofta utan självrisk eller strikt tidsgräns;
hyresskador utöver depositionen;
kostnader för tvist och förfarande (commissaire de justice, fransk exekutionsdelgivare, samt advokat);
hyresförlust vid tomställning i vissa formler.

Hyresgästens behörighetsvillkor

Försäkringsgivaren kräver en hyresgäst som bedöms solvent: en rimlig hyresbörda (hyran överstiger ofta inte en tredjedel av inkomsten) och en stabil situation (tillsvidareanställning utanför provanställning, styrkta inkomster). Ett underlag som inte uppfyller kriterierna kan leda till att ersättningen nekas: urvalet vid inflyttning avgör täckningen.

Kostnad och kombination med en borgen

GLI kostar i regel en liten procentandel av hyran inklusive avgifter, och är avdragsgill från fastighetsinkomsten under den verkliga regimen. I princip får en hyresvärd inte kombinera en GLI med ett cautionnement (borgensåtagande), utom när hyresgästen är student eller lärling.

Det gratis alternativet VISALE

VISALE, ett system från Action Logement, går i borgen gratis för många behöriga hyresgäster och ersätter hyresvärden för obetald hyra inom de fastställda gränserna. Det är ett kostnadsfritt alternativ till GLI, att väga mot hyresgästens profil. Förväxla inte med försäkringen PNO (propriétaire non occupant, icke boende ägare), som täcker ägarens ansvar och inte obetald hyra.

Vanliga frågor

GLI eller VISALE: vad ska man välja?: VISALE är gratis men förbehållen behöriga hyresgäster; GLI är avgiftsbelagd men bredare (skador, kostnader) och öppen för fler solventa profiler. Valet beror på hyresgästens underlag.
Kan man kombinera GLI och en borgensman?: Nej, i princip är kombinationen av en GLI och ett cautionnement förbjuden, utom när hyresgästen är student eller lärling.
Är GLI avdragsgill skattemässigt?: Ja, GLI-premien är avdragsgill från fastighetsinkomsten under den verkliga regimen, som en förvaltningskostnad för hyresvärden.