Wordt het studentenhuurcontract van 9 maanden verlengd?

Nee: het gemeubileerde studentenhuurcontract van 9 maanden wordt niet stilzwijgend verlengd. Het eindigt automatisch op zijn termijn, zonder opzegging van beide kanten.

Is een borg nodig voor een student?

Dat is sterk aanbevolen. Bij gebrek aan voldoende inkomsten beveiligt een borg (vaak de ouders) of de VISALE-waarborg — gratis voor wie jonger is dan 31 — de betaling van de huur.

Moet de studentenwoning gemeubileerd zijn?

Het studentenhuurcontract van 9 maanden is een gemeubileerd contract: de woning moet het bij decreet vastgelegde verplichte meubilair bevatten en de fatsoenscriteria naleven.

Welke waarborgsom voor een gemeubileerd studentenhuurcontract?

Tot twee maanden huur exclusief lasten, zoals bij elke gemeubileerde verhuur. Ze wordt op het einde van het contract teruggegeven, na aftrek van eventuele beschadigingen die bij de plaatsbeschrijving bij vertrek zijn vastgesteld.

Studentenhuurcontract: duur, gemeubileerd, borg en werking

Bijgewerkt op 16 juli 2026 · 6 min leestijd

Verhuren aan een student betekent vaak een gemeubileerd pand, een jaarlijkse rotatie en een borg om te beveiligen. Het studentenhuurcontract volgt de regels van het gemeubileerde huurcontract voor hoofdverblijf, met een handige bijzonderheid voor de verhuurder: de mogelijkheid van een contract van 9 maanden niet-verlengbaar, afgestemd op het academiejaar. Goed omkaderd vermijdt het opzeggingsverrassingen en beveiligt het de betaling.

9 maanden niet-verlengbaar of 1 jaar

Het gemeubileerde studentenhuurcontract kan voor 9 maanden worden gesloten: het eindigt automatisch op zijn termijn, zonder stilzwijgende verlenging en zonder op te zeggen — ideaal om bij elke nieuwe rentree opnieuw te verhuren. Bij gebreke daarvan geldt het klassieke gemeubileerde contract van één jaar, stilzwijgend verlengbaar, met een opzegtermijn voor de huurder van één maand.

Een gemeubileerde en fatsoenlijke woning

De woning moet het minimale meubilair bevatten dat bij decreet is vastgelegd (beddengoed, kookplaten, koelkast, tafel, opbergruimte…) en de fatsoenscriteria naleven, waaronder het DPE (energieprestatiecertificaat). Een meubelinventaris die bij het huurcontract wordt gevoegd, beveiligt de teruggave van de waarborgsom aan het einde van het jaar.

Borg en VISALE

De student toont zelden voldoende inkomsten aan: een borg (vaak de ouders) of de VISALE-waarborg (gratis staatsborgstelling), gratis en aangepast aan wie jonger is dan 31, beveiligen de betaling van de huur. VISALE vervangt de fysieke borg en vergoedt de verhuurder bij wanbetaling, binnen de grenzen van het stelsel.

Waarborgsom en huur

Bij gemeubileerde verhuur mag de waarborgsom oplopen tot twee maanden huur exclusief lasten. De huur en de lasten blijven verschuldigd voor de volledige duur van het contract. In een gespannen zone gelden de huurprijsbegrenzing en het eventuele huursupplement ook voor studentenverhuur.

Veelgestelde vragen

Wordt het studentenhuurcontract van 9 maanden verlengd?: Nee: het gemeubileerde studentenhuurcontract van 9 maanden wordt niet stilzwijgend verlengd. Het eindigt automatisch op zijn termijn, zonder opzegging van beide kanten.
Is een borg nodig voor een student?: Dat is sterk aanbevolen. Bij gebrek aan voldoende inkomsten beveiligt een borg (vaak de ouders) of de VISALE-waarborg — gratis voor wie jonger is dan 31 — de betaling van de huur.
Moet de studentenwoning gemeubileerd zijn?: Het studentenhuurcontract van 9 maanden is een gemeubileerd contract: de woning moet het bij decreet vastgelegde verplichte meubilair bevatten en de fatsoenscriteria naleven.
Welke waarborgsom voor een gemeubileerd studentenhuurcontract?: Tot twee maanden huur exclusief lasten, zoals bij elke gemeubileerde verhuur. Ze wordt op het einde van het contract teruggegeven, na aftrek van eventuele beschadigingen die bij de plaatsbeschrijving bij vertrek zijn vastgesteld.