Fornyes studentleiekontrakten på 9 måneder?

Nei: den møblerte studentleiekontrakten på 9 måneder fornyes ikke stilltiende. Den opphører automatisk ved utløp, uten oppsigelse å gi fra noen av partene.

Trengs det en kausjonist for en student?

Det anbefales sterkt. Ved manglende tilstrekkelig inntekt sikrer en kausjonist (ofte foreldrene) eller VISALE-garantien — gratis for personer under 31 år — betalingen av husleien.

Må studentboligen være møblert?

Studentleiekontrakten på 9 måneder er en møblert leiekontrakt: boligen må ha det obligatoriske møblementet som er fastsatt ved dekret og oppfylle kravene til forsvarlig standard.

Hvilket depositum for en møblert studentleiekontrakt?

Inntil to måneders husleie uten kostnader, som for all møblert utleie. Det tilbakebetales ved leieforholdets slutt, med fradrag for eventuelle skader konstatert i tilstandsrapporten ved utflytting.

Studentleiekontrakt: varighet, møblert, kausjonist og virkemåte

Oppdatert den 16. juli 2026 · 6 min lesing

Å leie ut til en student betyr ofte en møblert bolig, en årlig rotasjon og en kausjonist å sikre. Studentleiekontrakten følger reglene for den møblerte leiekontrakten for hovedbolig, med en særegenhet som er nyttig for utleieren: muligheten for en leiekontrakt på 9 måneder uten fornyelse, tilpasset studieåret. Godt rammet inn unngår den overraskende oppsigelser og sikrer betalingen.

9 måneder uten fornyelse eller 1 år

Den møblerte studentleiekontrakten kan inngås for 9 måneder: den opphører automatisk ved utløp, uten stilltiende fornyelse eller oppsigelse å gi — ideelt for å leie ut på nytt ved hver skolestart. Ellers gjelder den klassiske møblerte leiekontrakten på ett år, med stilltiende fornyelse og en redusert oppsigelsesfrist på én måned for leietakeren.

En møblert og forsvarlig bolig

Boligen må ha det minimumsmøblementet som er fastsatt ved dekret (sengetøy, kokeplater, kjøleskap, bord, oppbevaring …) og oppfylle kravene til forsvarlig standard, herunder DPE (fransk energimerking). En inventarliste over møblementet vedlagt leiekontrakten sikrer tilbakebetalingen av depositumet ved årets slutt.

Kausjonist og VISALE

Studenten har sjelden tilstrekkelig inntekt: en kausjonist (ofte foreldrene) eller VISALE-garantien (fransk statlig leiegaranti), som er gratis og tilpasset personer under 31 år, sikrer betalingen av husleien. VISALE trer i stedet for en fysisk kausjonist og erstatter utleieren ved manglende betaling, innenfor ordningens grenser.

Depositum og husleie

Ved møblert utleie kan depositumet utgjøre inntil to måneders husleie uten kostnader. Husleien og kostnadene skal betales gjennom hele leieperioden. I pressområder gjelder også leieregulering og et eventuelt leietillegg for studentutleie.

Ofte stilte spørsmål

Fornyes studentleiekontrakten på 9 måneder?: Nei: den møblerte studentleiekontrakten på 9 måneder fornyes ikke stilltiende. Den opphører automatisk ved utløp, uten oppsigelse å gi fra noen av partene.
Trengs det en kausjonist for en student?: Det anbefales sterkt. Ved manglende tilstrekkelig inntekt sikrer en kausjonist (ofte foreldrene) eller VISALE-garantien — gratis for personer under 31 år — betalingen av husleien.
Må studentboligen være møblert?: Studentleiekontrakten på 9 måneder er en møblert leiekontrakt: boligen må ha det obligatoriske møblementet som er fastsatt ved dekret og oppfylle kravene til forsvarlig standard.
Hvilket depositum for en møblert studentleiekontrakt?: Inntil to måneders husleie uten kostnader, som for all møblert utleie. Det tilbakebetales ved leieforholdets slutt, med fradrag for eventuelle skader konstatert i tilstandsrapporten ved utflytting.