أدوات وحاسبات لمُلّاك العقارات المؤجَّرة
حاسبات مجانية وفورية لإدارة استثماراتك العقارية الإيجارية. دون تسجيل ودون إرسال أي بيانات: تتم جميع العمليات الحسابية داخل متصفحك.
مولّد إيصال الإيجار
إيصال إيجار فرنسي مطابق لقانون 1989: فصل الإيجار عن الأعباء، والفترة، والبيانات الإلزامية. عند الدفع الجزئي يتحول المستند إلى وصل استلام.
افتح الحاسبة →الاستثمارحاسبة العائد الإيجاري
العائد الإجمالي، والعائد الصافي بعد المصاريف، والتدفق النقدي لاستثمارك، انطلاقًا من السعر والرسوم والإيجار والمصاريف.
افتح الحاسبة →الضرائبحاسبة العجز العقاري (déficit foncier)
العجز القابل للخصم من الدخل الإجمالي (بحد أقصى 10 700 €)، والجزء القابل للترحيل، والوفر الضريبي حسب شريحتك الضريبية الحدية (TMI)، في نظام الضريبة الفعلي (régime réel).
افتح الحاسبة →الشراءحاسبة رسوم التوثيق
رسوم التوثيق عند الشراء (عقار قديم أو جديد): رسوم نقل الملكية (droits de mutation)، والأتعاب المنظَّمة، والمصاريف. التفاصيل، وليس المجموع فقط.
افتح الحاسبة →الضرائبحاسبة الأرباح الرأسمالية العقارية (plus-value immobilière)
الضريبة على الربح الرأسمالي عند إعادة بيع عقار مؤجَّر: التخفيضات حسب مدة الاحتفاظ، وضريبة الدخل (IR)، والاقتطاعات الاجتماعية (prélèvements sociaux)، والضريبة الإضافية.
افتح الحاسبة →أدِر عقاراتك المؤجَّرة إلى ما هو أبعد من الحسابات
الإيجارات، والإيصالات، والمصاريف، والضرائب، والتذكيرات: اجمع كل إدارتك الإيجارية في Lokatix — مجانًا لعقارَين اثنين.
أنشئ حسابًا مجانيًا