Guider til udlejningsstyring

Klare og opdaterede råd til private udlejere: kvitteringer, kontrakter, synsrapporter, skat og huslejeregulering.

• Huslejekvittering: skabelon, forpligtelser og automatisering

  Obligatoriske oplysninger, forskellen fra en betalingsbekræftelse, og hvordan du automatiserer dine månedlige huslejekvitteringer.

  Læs guiden → Huslejekvittering: skabelon, forpligtelser og automatisering

• Lejekontrakt: skabelon, klausuler og fransk loi ALUR

  Obligatoriske oplysninger, klausuler du bør undgå, løbetid og depositum for en korrekt lejekontrakt.

  Læs guiden → Lejekontrakt: skabelon, klausuler og fransk loi ALUR

• Ind- og fraflytningsrapport: den komplette guide

  Dens juridiske værdi, hvad den skal indeholde, og hvordan du laver den ordentligt med fotos.

  Læs guiden → Ind- og fraflytningsrapport: den komplette guide

• Franske lejeindtægter (formulaire 2044): sådan angiver du

  Micro-foncier eller den faktiske ordning, fradragsberettigede udgifter og ejendomsunderskud forklaret.

  Læs guiden → Franske lejeindtægter (formulaire 2044): sådan angiver du

• Huslejeregulering og IRL-indeks: hvordan og hvornår du hæver huslejen

  Den obligatoriske klausul, IRL-formlen og datoen, du skal overholde for at hæve huslejen lovligt.

  Læs guiden → Huslejeregulering og IRL-indeks: hvordan og hvornår du hæver huslejen

• Ubetalt husleje: hvad gør du? Procedure, retsmidler og forebyggelse

  Fra mindelig rykker til retssag, og især hvordan du forebygger den ubetalte husleje på forhånd (garant, GLI, VISALE).

  Læs guiden → Ubetalt husleje: hvad gør du? Procedure, retsmidler og forebyggelse

• Depositum: beløb, tilbagebetaling og fradrag

  Loftet beløb, tilbagebetalingsfrist, begrundede fradrag og forsinkelsesgebyr: de regler, du skal overholde for at undgå tvister.

  Læs guiden → Depositum: beløb, tilbagebetaling og fradrag

• Opsigelse af lejeren: grunde, opsigelsesvarsel og procedure

  De tre gyldige grunde, varslet du skal overholde og opsigelsens form for lovligt at afslutte lejekontrakten.

  Læs guiden → Opsigelse af lejeren: grunde, opsigelsesvarsel og procedure

• Møbleret udlejning og LMNP: beskatning, ordninger og amortissement

  Indtægter i BIC, micro-BIC eller den reelle ordning, og fordelen ved amortissement: forstå beskatningen af møbleret udlejning.

  Læs guiden → Møbleret udlejning og LMNP: beskatning, ordninger og amortissement

• Refundérbare udgifter: liste, aconto og årlig regulering

  Hvilke udgifter kan viderefaktureres, hvordan du håndterer aconto og den obligatoriske årlige regulering, med dokumentation.

  Læs guiden → Refundérbare udgifter: liste, aconto og årlig regulering

• DPE og udlejning: energimæssig anstændighed og energisluger

  DPE gyldigt over for lejeren, tidsplan for forbud mod energislugere og fastfrysning af husleje: hvad udlejeren skal forudse.

  Læs guiden → DPE og udlejning: energimæssig anstændighed og energisluger

• Huslejeregulering: pressede zoner, lofter og tillæg

  Pressede zoner, forhøjet referencehusleje og huslejetillæg: reglerne du skal overholde for at fastsætte en lovlig husleje.

  Læs guiden → Huslejeregulering: pressede zoner, lofter og tillæg

• Huslejeforsikring (GLI): dækning, betingelser og pris

  Hvad GLI dækker, betingelserne for lejerens betalingsevne, prisen og det gratis alternativ VISALE.

  Læs guiden → Huslejeforsikring (GLI): dækning, betingelser og pris

• Lejerens opsigelsesvarsel: varighed, presset zone og reducerede grunde

  3 måneder, 1 måned ved møbleret eller i presset zone, grunde til reduktion og opsigelsens form: hvad udlejeren skal vide.

  Læs guiden → Lejerens opsigelsesvarsel: varighed, presset zone og reducerede grunde

• Kaution og garant: acte de cautionnement og VISALE

  Simpel eller solidarisk kaution, acte de cautionnement, kombination med en GLI og alternativet VISALE: sikring af huslejebetalingen.

  Læs guiden → Kaution og garant: acte de cautionnement og VISALE

• Udlejerens taxe foncière: hvem betaler, TEOM og fradrag

  Hvem betaler taxe foncière, den del der kan opkræves hos lejeren (TEOM), fritagelser og skattefradrag.

  Læs guiden → Udlejerens taxe foncière: hvem betaler, TEOM og fradrag

• Korttidsudlejning og meublé de tourisme: regler og beskatning

  Grænsen på 120 dage, anmeldelse til kommunen, changement d’usage og BIC-beskatning: reglerne for korttidsudlejning.

  Læs guiden → Korttidsudlejning og meublé de tourisme: regler og beskatning