Guider för hyresförvaltning

Tydliga och aktuella råd för privata hyresvärdar: kvitton, avtal, besiktningar, skatt och hyresjustering.

• Hyreskvitto: mall, skyldigheter och automatisering

  Obligatoriska uppgifter, skillnaden mot ett delbetalningskvitto och hur du automatiserar dina månatliga hyreskvitton.

  Läs guiden → Hyreskvitto: mall, skyldigheter och automatisering

• Hyresavtal: mall, klausuler och franska loi ALUR

  Obligatoriska uppgifter, klausuler att undvika, löptid och deposition för ett korrekt hyresavtal.

  Läs guiden → Hyresavtal: mall, klausuler och franska loi ALUR

• In- och utflyttningsbesiktning: komplett guide

  Dess rättsliga värde, vad det ska innehålla och hur du gör det snyggt med foton.

  Läs guiden → In- och utflyttningsbesiktning: komplett guide

• Franska fastighetsinkomster (formulaire 2044): så deklarerar du

  Micro-foncier eller verklig regim, avdragsgilla kostnader och fastighetsunderskott förklarat.

  Läs guiden → Franska fastighetsinkomster (formulaire 2044): så deklarerar du

• Hyresjustering och IRL-index: hur och när du höjer hyran

  Den obligatoriska klausulen, IRL-formeln och datumet du måste respektera för att höja hyran lagligt.

  Läs guiden → Hyresjustering och IRL-index: hur och när du höjer hyran

• Obetald hyra: vad gör du? Förfarande, rättsmedel och förebyggande

  Från vänlig påminnelse till rättsligt förfarande, och framför allt hur du förebygger obetald hyra i förväg (borgensman, GLI, VISALE).

  Läs guiden → Obetald hyra: vad gör du? Förfarande, rättsmedel och förebyggande

• Deposition: belopp, återbetalning och avdrag

  Maxbelopp, återbetalningsfrist, motiverade avdrag och dröjsmålsavgift: reglerna att följa för att undvika tvister.

  Läs guiden → Deposition: belopp, återbetalning och avdrag

• Säga upp hyresgästen: skäl, uppsägningstid och förfarande

  De tre giltiga skälen, uppsägningstiden att respektera och formen för uppsägningen för att avsluta hyresavtalet helt lagligt.

  Läs guiden → Säga upp hyresgästen: skäl, uppsägningstid och förfarande

• Möblerad uthyrning och LMNP: beskattning, regimer och amortissement

  Inkomster i BIC, micro-BIC eller verklig regim, och fördelen med amortissement: så fungerar beskattningen av möblerad uthyrning.

  Läs guiden → Möblerad uthyrning och LMNP: beskattning, regimer och amortissement

• Återvinningsbara avgifter: lista, förskott och årlig avräkning

  Vilka avgifter du kan vidarefakturera, hur du hanterar förskotten och den obligatoriska årliga avräkningen, med underlag.

  Läs guiden → Återvinningsbara avgifter: lista, förskott och årlig avräkning

• DPE och uthyrning: energidecens och energislukande bostäder

  Bindande DPE, tidsplan för förbud mot energislukare och fryst hyra: vad hyresvärden bör förutse.

  Läs guiden → DPE och uthyrning: energidecens och energislukande bostäder

• Hyresreglering: zones tendues, tak och complément de loyer

  Zones tendues, förhöjt loyer de référence och complément de loyer: reglerna att följa för att sätta en korrekt hyra.

  Läs guiden → Hyresreglering: zones tendues, tak och complément de loyer

• Försäkring mot obetald hyra (GLI): garantier, villkor och kostnad

  Vad GLI täcker, hyresgästens solvenskrav, kostnaden och det gratis alternativet VISALE.

  Läs guiden → Försäkring mot obetald hyra (GLI): garantier, villkor och kostnad

• Hyresgästens uppsägningstid: längd, zone tendue och reducerade skäl

  3 månader, 1 månad vid möblerat eller i zone tendue, skäl för reducering och uppsägningens form: vad hyresvärden bör veta.

  Läs guiden → Hyresgästens uppsägningstid: längd, zone tendue och reducerade skäl

• Caution och borgensman: acte de cautionnement och VISALE

  Caution simple eller solidaire, acte de cautionnement, kombination med en GLI och alternativet VISALE: att trygga hyresbetalningen.

  Läs guiden → Caution och borgensman: acte de cautionnement och VISALE

• Hyresvärdens fastighetsskatt: vem betalar, TEOM och avdragsrätt

  Vem betalar fastighetsskatten, den del som återvinns från hyresgästen (TEOM), befrielser och skatteavdrag.

  Läs guiden → Hyresvärdens fastighetsskatt: vem betalar, TEOM och avdragsrätt

• Korttidsuthyrning och meublé de tourisme: regler och beskattning

  Gränsen 120 dagar, anmälan i kommunen, changement d'usage och BIC-beskattning: reglerna för korttidsuthyrning.

  Läs guiden → Korttidsuthyrning och meublé de tourisme: regler och beskattning